202 500 €
Bien
82 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 470
€/m²
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Créer un compte gratuit202 500 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
VITRE (35500) • Vitré
Niveaux
2
Copropriété
3 lots
DPE
C
160 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
VITRE Appartement avec une Vue ! A 1 mn de la Gare ! Hyper Centre , Dernier Étage ! Bel Appartement récent, situé dans une petite copropriété Avec une vue panoramique sur la ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 643 €
Prix net vendeur
192 857 €
Frais de notaire
+15 053 €
Émoluments
2 325 €
Droits & taxes
11 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 553 €
Capital à emprunter
217 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 218 820 € | 23 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 763 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 53 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 75 643 € | 3,45% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 99 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
10 824 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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