136 775 €
Bien
40 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
3 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 775 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
VITRE (35500) • Vitré
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 513 €
Prix net vendeur
130 262 €
Frais de notaire
+10 760 €
Émoluments
1 725 €
Droits & taxes
7 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 535 €
Capital à emprunter
147 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 563 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 36 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 51 299 € | 3,45% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 67 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
5 280 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible