343 800 €
Bien
139 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 473
€/m²
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Créer un compte gratuit343 800 €
Bien • 6 pièces • 139 m²
VITRE (35500)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
154 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
35500- VITRE - MAISON FAMILIALE DE 139m² - 4 CHAMBRES DONT 1 AUR REZ DE CHAUSSEE - BUREAU - JARDIN CLOS ET ARBORE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 371 €
Prix net vendeur
327 429 €
Frais de notaire
+24 284 €
Émoluments
3 616 €
Droits & taxes
19 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 084 €
Capital à emprunter
368 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 370 188 € | 38 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 388 440 € | 57 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 90 645 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 459 120 € | 127 845 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 168 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
18 348 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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