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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 305 m²
EXCEPTIONNEL À VITRÉ – PRESTATIONS RARES ET ART DE VIVRE UNIQUE À seulement 5 minutes de la gare de Vitré, dans un environnement privilégié, découvrez une propriété d'exception où ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 835 €/mois | 23 742 €/mois | 658 140 € | 69 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 690 600 € | 101 688 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 750 060 € | 161 148 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 816 000 € | 227 088 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 889 200 € | 300 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRE ↘ -0.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 244 à 366 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue De La Meriais | 305 314 € | 360 m² | 848 € |
| 11/08/2025 | 3 Rue Caillel Du Tertre | 560 000 € | 260 m² | 2 154 € |
| 21/07/2025 | 41 Che Du Pavillon | 510 000 € | 273 m² | 1 868 € |