190 250 €
Bien
79 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 408
€/m²
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Bien • 5 pièces • 79 m²
VITRE (35500)
Jardin
Garage
Maison à étage de 80 m² : design moderne, confort et économies d’énergie Dans un contexte où la performance énergétique devient un critère essentiel, cette maison à étage de 80 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 060 €
Prix net vendeur
181 190 €
Frais de notaire
+14 253 €
Émoluments
2 213 €
Droits & taxes
10 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 503 €
Capital à emprunter
204 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 205 716 € | 21 664 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 828 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 50 308 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 71 068 € | 3,45% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 93 748 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
10 428 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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