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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 273 m²
A 30 minutes de Vitré, cette ancienne école de 273m² située au calme sur la commune d'ARBRISSEL, en pierre datant de 1850, rénovée en 1994, offre un fort potentiel pour un projet d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 729 €/mois | 17 361 €/mois | 481 236 € | 50 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 208 €/mois | 12 752 €/mois | 504 960 € | 74 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 117 793 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 596 880 € | 166 213 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 219 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VITRE ↘ -0.7% sur 3 moisComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 218 à 327 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 3 Rue Caillel Du Tertre | 560 000 € | 260 m² | 2 154 € |
| 21/07/2025 | 41 Che Du Pavillon | 510 000 € | 273 m² | 1 868 € |
| 15/12/2023 | 15 Rue De La Tremouille | 380 000 € | 224 m² | 1 696 € |
| 25/10/2023 | 13 Place Du Marchix | 371 000 € | 228 m² | 1 627 € |