280 800 €
Bien
95 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 956
€/m²
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Créer un compte gratuit280 800 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
URGENT
VITRE (35500)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
F
376 kWh/m²
GES
F
94 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Seulement à l'agence, charmante maison de ville construite dans les années 1950 idéalement située à proximité du centre culturel, des écoles et de la gare. Elle se compose d'une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 371 €
Prix net vendeur
267 429 €
Frais de notaire
+20 168 €
Émoluments
3 040 €
Droits & taxes
15 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 968 €
Capital à emprunter
300 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 302 736 € | 31 865 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 317 640 € | 46 769 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 74 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 104 489 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 138 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
12 540 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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