457 600 €
Bien
221 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit457 600 €
Bien • 11 pièces • 221 m²
VITRE (35500)
Jardin
DPE
D
210 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison atypique composée de pièces de vie chaleureuses s'ouvrant sur un magnifique jardin, 6 chambres dont une suite parentale, bureau, 3 salles d'eau, 4 WC, salle de sports avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 790 €
Prix net vendeur
435 810 €
Frais de notaire
+31 717 €
Émoluments
4 655 €
Droits & taxes
25 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 317 €
Capital à emprunter
489 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 859 €/mois | 17 755 €/mois | 492 156 € | 51 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 516 360 € | 75 975 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 120 495 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 610 320 € | 169 935 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 664 800 € | 224 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
29 172 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-1 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible