136 775 €
Bien
41 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
3 336
€/m²
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Bien • 2 pièces • 41 m²
VITRE (35500) • Vitré
Niveaux
4
Copropriété
103 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
C
91 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
A 400 mètres de la gare, dans un immeuble de 2008 disposant d'un ascenseur. Appartement T2 de 40.84m² situé au 1er étage et en rez de jardin. Il est composé d'une pièce de vie avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 513 €
Prix net vendeur
130 262 €
Frais de notaire
+10 760 €
Émoluments
1 725 €
Droits & taxes
7 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 535 €
Capital à emprunter
147 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 563 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 36 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 51 299 € | 3,45% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 67 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
5 412 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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