634 100 €
Terrain
VITRE
35500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 9 pièces
VITRE (35500) • Le Rachapt-Bellevue
Terrain
214 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
634 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 195 €
Prix net vendeur
603 905 €
Frais de notaire
+43 246 €
Émoluments
6 266 €
Droits & taxes
35 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
677 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
677 346 €
Capital à emprunter
677 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 110 €/mois | 24 576 €/mois | 681 240 € | 71 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 957 €/mois | 18 052 €/mois | 714 840 € | 105 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 776 340 € | 166 729 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 844 800 € | 235 189 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 920 400 € | 310 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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