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Créer un compte gratuitTerrain • 316 m²
CHEZ KERMARREC - A VITRE - A 2 kms du centre ville, Dans un petit lotissement privé de 9 lots A vendre terrain constructible de 316 m² viabilisé (lot n 6) - D'autres lots disponibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 99 036 € | 10 383 € | 3,20% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 267 € | 3,25% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 24 207 € | 3,35% |
| 20 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 122 880 € | 34 227 € | 3,45% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 45 147 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 252 à 379 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue De La Meriais | 305 314 € | 360 m² | 848 € |
| 11/08/2025 | 3 Rue Caillel Du Tertre | 560 000 € | 260 m² | 2 154 € |
| 21/07/2025 | 41 Che Du Pavillon | 510 000 € | 273 m² | 1 868 € |