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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
VITRE, maison en pierres à rénover en centre-ville. Cette bâtisse offre la possibilité de créer un logement de 51 m² comprenant une pièce de vie et 2 chambres. Cour à l'avant avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 40 320 € | 4 235 € | 3,20% |
| 10 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 42 360 € | 6 275 € | 3,25% |
| 15 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 45 900 € | 9 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 49 920 € | 13 835 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 182 €/mois | 552 €/mois | 54 600 € | 18 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VITRE ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 19 Rue De Talmaciu | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue De Paris | 122 000 € | 65 m² | 1 877 € |
| 08/10/2025 | 19 Rue De Combourg | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 11/09/2025 | 50 Rue Poterie | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 08/09/2025 | 24 Rue Poterie | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 30/07/2025 | 6 Rue Du Puits Pese | 128 000 € | 40 m² | 3 200 € |
| 18/07/2025 | 1163 Le Bois Pinson | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue De Paris | 55 000 € | 33 m² | 1 667 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Pasteur | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 16/06/2025 | 8 Pl De La Longueraye | 126 795 € | 57 m² | 2 224 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue D'ernee | 183 500 € | 65 m² | 2 823 € |
| 27/03/2025 | 11 Imp De La Poultiere | 285 865 € | 67 m² | 4 267 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Saint Louis | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 07/03/2025 | 14 Imp Sainte Croix | 186 000 € | 60 m² | 3 100 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue De La Guerche | 152 500 € | 56 m² | 2 723 € |