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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
CHEZ KERMARREC - A VITRE dans le QUARTIER BEAUVAIS, A VENDRE une maison contemporaine de 2006 sans vis à vis comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 801 €/mois | 17 579 €/mois | 487 284 € | 50 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 510 960 € | 74 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 554 400 € | 117 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 605 280 € | 168 507 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 659 400 € | 222 627 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRE ↘ -0.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VITRE
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453 700 € | 3 129 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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470 000 € | 2 956 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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472 500 € | 2 972 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 VITRE
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472 680 € | 2 973 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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472 689 € | 2 973 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 VITRE
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476 000 € | 2 800 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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476 100 € | 2 976 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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428 789 € | 2 647 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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479 000 € | 2 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 VITRE
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479 320 € | 3 217 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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407 700 € | 3 043 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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391 900 € | 2 375 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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391 900 € | 2 375 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 38 Rue De La Jaunaie | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue De Strasbourg | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 13/11/2025 | 21 All Du Maine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 31/10/2025 | 12 All Rene Laennec | 332 950 € | 120 m² | 2 775 € |
| 17/10/2025 | 8 All Du Danemark | 311 000 € | 140 m² | 2 221 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Des Tisserands | 414 800 € | 144 m² | 2 881 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Anatole Le Braz | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue De L'eperon | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 01/09/2025 | 47 Rue Emilia Lebreton | 335 200 € | 127 m² | 2 639 € |
| 27/08/2025 | 9 Rue Du Portugal | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |
| 26/08/2025 | 25 Rue De La Poultiere | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 25/08/2025 | 20 Rue Raoul David | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 19/08/2025 | 29 Rue Du College | 525 252 € | 116 m² | 4 528 € |
| 05/08/2025 | 18 All De La Rabine | 396 360 € | 137 m² | 2 893 € |
| 16/07/2025 | 32 Rue Georges Garreau | 322 000 € | 168 m² | 1 917 € |