Terrain • 451 m²

VITRE (35500) • CHÂTEAU

Terrain 451 m²

Calme Jardin

35500 – TERRAIN VIABILISÉ DE 451 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain viabilisé d'une superficie de 451 m². Description du b...

Quartier CHÂTEAU

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 43 025 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 049 €

Prix net vendeur 40 976 €

Frais de notaire +4 576 €

Émoluments 809 €

Droits & taxes 2 417 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 47 601 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 47 601 €

Capital à emprunter 47 601 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	576 €/mois	1 745 €/mois	48 384 €	5 544 €	3,51%
10 ans	424 €/mois	1 285 €/mois	50 880 €	8 040 €	3,53%
15 ans	309 €/mois	936 €/mois	55 620 €	12 780 €	3,61%
20 ans	254 €/mois	770 €/mois	60 960 €	18 120 €	3,73%
25 ans Recommandé	221 €/mois	670 €/mois	66 300 €	23 460 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 360 à 541 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/12/2025	1 Rue De La Meriais	305 314 €	360 m²	848 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).