441 945 €
Bien
180 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 455
€/m²
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Créer un compte gratuit441 945 €
Bien • 2 pièces • 180 m²
VITRE (35500)
Garage
Local commercial à vendre à Vitré (35500) en Ille-et-Vilaine (35)Dans la zone de la Baratière (Sud VITRE), ce local dispose d'une surface totale d'environ 333 m² dont 180m² en surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 945 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 045 €
Prix net vendeur
420 900 €
Frais de notaire
+30 695 €
Émoluments
4 512 €
Droits & taxes
24 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 640 €
Capital à emprunter
472 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 659 €/mois | 17 148 €/mois | 475 356 € | 49 980 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 498 840 € | 73 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 541 800 € | 116 424 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 589 440 € | 164 064 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 642 300 € | 216 924 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
23 760 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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