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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 101 m²
Entre le centre-ville et le Jardin des Plantes, dans une copropriété sécurisée et avec ascenseur, APPARTEMENT disposant de plus de 100 m² habitables. Cet appartement en duplex comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 394 296 € | 40 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 413 400 € | 59 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 95 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 136 417 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 180 277 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 23 Rue De Verdun | 359 000 € | 94 m² | 3 819 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Verdun | 260 280 € | 93 m² | 2 799 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Jean Marie Choleau | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 08/09/2025 | 7 Jardins De La Tremoille | 197 300 € | 81 m² | 2 436 € |
| 28/08/2025 | 23 Rue De Verdun | 191 132 € | 95 m² | 2 012 € |
| 26/08/2025 | 33 Rue Des Artisans | 180 200 € | 82 m² | 2 198 € |
| 30/07/2025 | 29 Pl De La Republique | 206 000 € | 82 m² | 2 512 € |
| 30/06/2025 | 23 Rue Youri Gagarine | 318 000 € | 86 m² | 3 698 € |
| 24/02/2025 | 49b Rue D'ernee | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 03/02/2025 | 40 Rue Baudrairie | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 18/11/2024 | 22 Rue Saint Louis | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue De Verdun | 207 000 € | 106 m² | 1 953 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Gabriel Faure | 234 800 € | 82 m² | 2 863 € |
| 28/06/2024 | 52 Bd De Chateaubriant | 299 300 € | 100 m² | 2 993 € |
| 16/05/2024 | 6 Rue De La Meriais | 366 374 € | 110 m² | 3 331 € |