Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Seulement à l'agence, charmante maison de ville construite dans les années 1950 idéalement située à proximité du centre culturel, des écoles et de la gare. Elle se compose d'une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 305 928 € | 35 057 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 321 840 € | 50 969 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 80 309 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 113 849 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 148 829 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VITRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VITREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VITRE
|
280 800 € | 2 956 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
|
275 600 € | 2 356 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
|
286 000 € | 2 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
|
275 600 € | 2 356 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
|
287 600 € | 2 739 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALAZE
|
274 000 € | 2 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
|
287 600 € | 2 739 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
|
270 400 € | 2 372 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
|
270 400 € | 2 939 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALAZE
|
291 200 € | 2 773 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
|
270 400 € | 2 939 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
|
270 200 € | 2 937 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
|
270 200 € | 2 937 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
|
291 900 € | 2 780 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 VITRE
|
292 600 € | 2 787 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Madeleine Bres | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 23/12/2025 | 11 Che Du Pavillon | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 23/12/2025 | 63 Rue Du Pre Clos | 228 800 € | 84 m² | 2 724 € |
| 22/12/2025 | 14 Av De Lymington | 272 000 € | 101 m² | 2 693 € |
| 22/12/2025 | 10 Av Le Gonidec De Traissan | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Eugene Ruellot | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 17/12/2025 | 6 All Pierre Lefeuvre | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Baudrairie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue De La Ville En Pierre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue Henri Groues | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Du Rachapt | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 17/11/2025 | 75 Bd Des Rochers | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 07/11/2025 | 9 All D'irlande | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 31/10/2025 | 37 Bd Waldeck Rousseau | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 23/10/2025 | 1 Promenade Du Val | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |