178 075 €
Bien
69 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 581
€/m²
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Créer un compte gratuit178 075 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
VITRE (35500) • Villaudin-Le Val
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 480 €
Prix net vendeur
169 595 €
Frais de notaire
+13 458 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 533 €
Capital à emprunter
191 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 192 612 € | 20 233 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 701 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 47 221 € | 3,35% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 421 € | 3,45% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 88 021 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
9 108 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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