1 245 600 €
Bien
469 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 245 600 €
Bien • 12 pièces • 469 m²
TRAVAUX
VITRE (35500) • Le Rachapt-Bellevue
Niveaux
4
Construction
1871
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
266 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Magnifique château style Néo-Renaissance | Réf : 2025129CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MAJESTE & LUMIERE. L'Élégance de ce Château Néo-Renaissance en Bretagne Ce magnifiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 245 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 314 €
Prix net vendeur
1 186 286 €
Frais de notaire
+83 190 €
Émoluments
11 850 €
Droits & taxes
69 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 328 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 328 790 €
Capital à emprunter
1 328 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 910 €/mois | 48 212 €/mois | 1 336 440 € | 140 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 686 €/mois | 35 412 €/mois | 1 402 320 € | 206 409 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 462 €/mois | 25 642 €/mois | 1 523 160 € | 327 249 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 905 €/mois | 20 924 €/mois | 1 657 200 € | 461 289 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 1 805 700 € | 609 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
61 908 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-4 239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 159 €/an
Charges copro. NR
2 814 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 334 €/an
GLI (2,5%)
1 548 €/an
Vacance locative
5 157 €/an
Total charges
19 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible