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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
À Saint-M’Hervé, à 10 minutes de Vitré, cette maison de 119 m² habitables se situe dans une rue paisible, à proximité du centre. Elle offre une organisation claire sur deux niveaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 258 216 € | 26 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 324 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 116 264 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITRE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VITRE
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239 600 € | 2 013 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 BALAZE
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240 000 € | 1 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BALAZE
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240 000 € | 1 778 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T4 TAILLIS
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240 025 € | 2 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 TAILLIS
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240 025 € | 2 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 TAILLIS
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TAILLIS
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TAILLIS
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CORNILLE
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240 350 € | 2 003 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 TAILLIS
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241 000 € | 2 008 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBREE
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238 000 € | 1 904 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 ST M HERVE
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241 500 € | 2 029 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST M HERVE
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241 500 € | 2 029 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST M HERVE
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241 500 € | 2 029 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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244 900 € | 2 111 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 38 Rue De La Jaunaie | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Madeleine Bres | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 22/12/2025 | 14 Av De Lymington | 272 000 € | 101 m² | 2 693 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Baudrairie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 15/12/2025 | 35 Rue De La Ville En Pierre | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue De Strasbourg | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 17/11/2025 | 75 Bd Des Rochers | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 07/11/2025 | 9 All D'irlande | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 31/10/2025 | 12 All Rene Laennec | 332 950 € | 120 m² | 2 775 € |
| 23/10/2025 | 1 Promenade Du Val | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 17/10/2025 | 8 All Du Danemark | 311 000 € | 140 m² | 2 221 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue De Beauvais | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 04/09/2025 | 28 Rue De Plague | 269 700 € | 95 m² | 2 839 € |
| 01/09/2025 | 47 Rue Emilia Lebreton | 335 200 € | 127 m² | 2 639 € |
| 27/08/2025 | 9 Rue Du Portugal | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |