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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Nouveauté - Pour défiscalisation en LOI PINEL BRETON - Appartement T2 - rez de chaussée avec terrasse - 45.4m² - dans un immeuble neuf livrable avril 2026, comprenant : une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 211 344 € | 21 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 183 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 51 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 94 943 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITRE ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VITRE
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T2 VITRE
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T2 VITRE
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196 000 € | 4 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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196 000 € | 4 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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197 000 € | 4 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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197 000 € | 4 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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197 000 € | 4 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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197 000 € | 4 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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197 000 € | 4 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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197 000 € | 4 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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197 000 € | 4 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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198 000 € | 4 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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198 000 € | 4 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VITRE
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194 000 € | 4 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue Garengeot | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Georges Aumont | 89 148 € | 35 m² | 2 547 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Theodore Botrel | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 20/11/2025 | 31 Rue Du College | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Poterie | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Benedictins | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 03/11/2025 | 40 Rue De La Baudrairie | 120 710 € | 32 m² | 3 772 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue De Paris | 64 000 € | 34 m² | 1 882 € |
| 13/10/2025 | 17 Rue Georges Aumont | 147 000 € | 46 m² | 3 196 € |
| 06/10/2025 | 17 Rue De Paris | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 30/09/2025 | 40 Rue De La Baudrairie | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 29/09/2025 | 11 Rue Notre Dame | 100 000 € | 34 m² | 2 941 € |
| 05/09/2025 | 28 Rue Duguesclin | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 02/09/2025 | 33 Rue Des Artisans | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 22/08/2025 | 29 Pl De La Republique | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |