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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 433 860 € | 49 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 456 600 € | 72 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 113 859 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 161 559 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vitre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VITRE ↗ +26.9% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VITRE Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VITRE
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 99 m² à VITRE |
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T5 VITRE
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429 000 € | 4 333 € | 99 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 99 m² à VITRE |
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T5 VITRE
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429 000 € | 4 333 € | 99 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 99 m² à VITRE |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 5 Rue Frain De La Gaulayrie | 249 000 € | 82 m² | 3 037 € |
| 26/06/2026 | 14 Bd Saint Martin | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 15/06/2026 | 41 Bd Des Rochers | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 11/06/2026 | 3 Imp Georges Coude | 202 500 € | 79 m² | 2 563 € |
| 19/05/2026 | 3 Imp Georges Coude | 201 600 € | 79 m² | 2 552 € |
| 30/04/2026 | 3 Imp Georges Coude | 193 800 € | 82 m² | 2 363 € |
| 20/04/2026 | 3 Imp Georges Coude | 202 200 € | 82 m² | 2 466 € |
| 08/04/2026 | 3 Imp Georges Coude | 195 800 € | 81 m² | 2 417 € |
| 23/03/2026 | 3 Imp Georges Coude | 186 400 € | 87 m² | 2 143 € |
| 16/03/2026 | 6 Rue De La Meriais | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 16/03/2026 | 7 Bd Saint Martin | 229 000 € | 81 m² | 2 827 € |
| 26/02/2026 | 27 Rue Poterie | 275 000 € | 116 m² | 2 371 € |
| 13/02/2026 | 22 Rue Des Artisans | 402 035 € | 107 m² | 3 757 € |
| 31/12/2025 | 6 Rue De La Meriais | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 10/12/2025 | 20 Rue De Paris | 162 000 € | 102 m² | 1 588 € |