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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Terrain viabilisé en lotissement à Vitré. Emplacement idéal dans Vitré quartier Sud avec une une belle exposition. Proche des commerces, transports, services. A 25min de Rennes par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 438 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 65 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 87 038 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VITRE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 35 Bd Pierre Landais | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue D'ernee | 183 500 € | 65 m² | 2 823 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Saint Louis | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 07/03/2025 | 14 Imp Sainte Croix | 186 000 € | 60 m² | 3 100 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue De La Guerche | 152 500 € | 56 m² | 2 723 € |
| 17/12/2024 | 52 Rue Du College | 171 500 € | 49 m² | 3 500 € |
| 22/11/2024 | 17b Rue Rallon | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 22/11/2024 | 17b Rue Rallon | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 18/10/2024 | 96 Rue De Fougeres | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 13/09/2024 | 8b Rue Du Petit Rachapt | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 07/08/2024 | 29 Rue De Brest | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Emile Ragot | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 25/06/2024 | 16 Che Des Tertres Noirs | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 12/06/2024 | 99 Rue De Fougeres | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 31/05/2024 | 46 Che De Villaudin | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |