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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Beau 4 pièces neuf en coeur de ville Situé En plein coeur de Vitré, à quelques pas du coeur historique, des commerces, commodités et de la gare, au sein d'une résidence contemporai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 377 160 € | 39 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 57 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 91 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 466 320 € | 128 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 169 820 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VITRE ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VITRE
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351 000 € | 4 743 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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351 000 € | 4 680 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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351 000 € | 4 680 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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347 000 € | 4 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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347 000 € | 4 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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347 000 € | 4 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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347 000 € | 4 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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347 000 € | 4 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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347 000 € | 4 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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347 000 € | 4 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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347 000 € | 4 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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347 000 € | 4 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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347 000 € | 4 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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347 000 € | 4 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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347 000 € | 4 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 23 Rue Youri Gagarine | 229 000 € | 64 m² | 3 578 € |
| 09/05/2025 | 36 Rue De Beauvais | 180 500 € | 60 m² | 3 008 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Baudrairie | 107 500 € | 56 m² | 1 920 € |
| 11/03/2025 | 22 Rue De La Borderie | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 03/02/2025 | 40 Rue Baudrairie | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Des Buttes D'amour | 184 000 € | 76 m² | 2 421 € |
| 19/12/2024 | 14 Bd Saint Martin | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 13/12/2024 | 37 Rue De Beauvais | 218 700 € | 77 m² | 2 840 € |
| 02/12/2024 | 45 Bd Waldeck Rousseau | 182 751 € | 64 m² | 2 855 € |
| 21/10/2024 | 36 Rue Du Rachapt | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 21/10/2024 | 7 Bd Saint Martin | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Gabriel Faure | 234 800 € | 82 m² | 2 863 € |
| 08/08/2024 | 28 Rue Notre Dame | 88 000 € | 62 m² | 1 419 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Savary | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |
| 04/07/2024 | 71 Rue De Paris | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |