483 600 €
Bien
167 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 896
€/m²
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Créer un compte gratuit483 600 €
Bien • 7 pièces • 167 m²
VITRE (35500)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
214 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Centre ville de Vitré , cette agréable maison en pierres ayant gardé le charme du parquet, des cheminées et portes anciennes , combinée avec des prestations modernes comme une véra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
483 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 029 €
Prix net vendeur
460 571 €
Frais de notaire
+33 415 €
Émoluments
4 892 €
Droits & taxes
27 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 015 €
Capital à emprunter
517 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 180 €/mois | 18 727 €/mois | 519 120 € | 53 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 544 320 € | 79 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 590 580 € | 125 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 642 000 € | 176 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 698 700 € | 233 387 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
22 044 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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