130 747 €
Terrain
550 m²
VITRE
35500
+31%
vs marché
238
€/m²
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Terrain • 550 m²
VITRE (35500)
Terrain
550 m²
Jardin
CHEZ KERMARREC - A VITRE - A 2 kms du centre ville, Dans un petit lotissement, A vendre terrain constructible de 550 m² viabilisé (lot n 7) - D'autres lots disponibles. Prix : 130 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 747 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 226 €
Prix net vendeur
124 521 €
Frais de notaire
+10 366 €
Émoluments
1 670 €
Droits & taxes
7 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 113 €
Capital à emprunter
141 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 141 708 € | 14 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 148 560 € | 21 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 34 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 63 799 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
55,53%
72 600 €/an
Rendement net
35,52%
après charges
Cashflow
+3 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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