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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Maison à Vendre à Vitré (35500) en Ille-et-Vilaine (35) SUD VITRE - Maison de 72 m² située sur un terrain de 450 m². Ce bien immobilier comprend une entrée, wc, cuisine et séjour (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 89 781 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITRE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VITRE
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CORNILLE
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180 700 € | 2 126 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 POCE LES BOIS
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180 522 € | 2 028 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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191 120 € | 2 124 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBREE
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178 091 € | 2 172 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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193 140 € | 2 683 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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193 140 € | 2 683 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 ERBREE
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176 800 € | 2 238 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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194 061 € | 2 587 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 27 Rue Du Commandant Charcot | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 12/05/2025 | 59 Rue Zephyr | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue D'ernee | 183 500 € | 65 m² | 2 823 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De La Piscine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Des Viviers | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 07/03/2025 | 14 Imp Sainte Croix | 186 000 € | 60 m² | 3 100 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue De La Guerche | 152 500 € | 56 m² | 2 723 € |
| 24/02/2025 | 40 Rue De L'etoile | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 20/02/2025 | 4 All Duguay - Trouin | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Des Augustins | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 04/02/2025 | 7 Rue Du Pere Victor Lelievre | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 31/01/2025 | 14 All De La Sambre | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Beausejour | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 03/01/2025 | 24 Rue Hardy De La Largere | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 30/12/2024 | 85 Bd De Laval | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |