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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
vous présente: Beau 3 pièces de 63m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé Rue de la Fleuriais. Disponible 4T2026 Comprend: - une entrée - un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 722 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VITRE
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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245 000 € | 3 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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241 000 € | 3 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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241 000 € | 3 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7c Rue Des Augustins | 136 000 € | 51 m² | 2 667 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Youri Gagarine | 229 000 € | 64 m² | 3 578 € |
| 09/05/2025 | 36 Rue De Beauvais | 180 500 € | 60 m² | 3 008 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Baudrairie | 107 500 € | 56 m² | 1 920 € |
| 11/03/2025 | 22 Rue De La Borderie | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Sainte Croix | 121 650 € | 50 m² | 2 433 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Des Buttes D'amour | 184 000 € | 76 m² | 2 421 € |
| 19/12/2024 | 14 Bd Saint Martin | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 13/12/2024 | 37 Rue De Beauvais | 218 700 € | 77 m² | 2 840 € |
| 02/12/2024 | 45 Bd Waldeck Rousseau | 182 751 € | 64 m² | 2 855 € |
| 21/10/2024 | 36 Rue Du Rachapt | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 21/10/2024 | 7 Bd Saint Martin | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 26/09/2024 | 29 Pl De La Republique | 780 000 € | 51 m² | 15 294 € |
| 10/09/2024 | 28 Bd Des Jacobins | 122 250 € | 45 m² | 2 717 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Poterie | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |