52 660 €
Bien
552 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
95
€/m²
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Bien • 552 m²
VITRE (35500) • CHÂTEAU
Calme
Jardin
35500 – TERRAIN VIABILISÉ DE 552 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain viabilisé d'une superficie de 552 m². Description du b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 508 €
Prix net vendeur
50 152 €
Frais de notaire
+5 234 €
Émoluments
926 €
Droits & taxes
2 958 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 894 €
Capital à emprunter
57 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 58 212 € | 6 108 € | 3,20% |
| 10 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 61 080 € | 8 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 316 € | 3,35% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 20 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 262 €/mois | 794 €/mois | 78 600 € | 26 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
138,37%
72 864 €/an
Rendement net
88,51%
après charges
Cashflow
+3 864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 072 €/an
Charges copro. NR
3 312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 100 €/an
GLI (2,5%)
1 822 €/an
Vacance locative
6 070 €/an
Total charges
22 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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