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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
EXCLUSIVITÉ CHEZ KERMARREC - PROCHE CENTRE VILLE avec vue sur la CAMPAGNE - Dans une petite résidence de 1995. Un appartement T3 situé au rez-de-chaussée de 68.29 m² loi carrez par...
49b Rue d'Ernée 35500 Vitré
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 782 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 96 742 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CORNILLE
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T3 VITRE
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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T3 VITRE
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188 000 € | 2 892 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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T3 VITRE
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T3 VITRE
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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177 480 € | 2 730 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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177 000 € | 2 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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177 000 € | 2 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7c Rue Des Augustins | 136 000 € | 51 m² | 2 667 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Youri Gagarine | 229 000 € | 64 m² | 3 578 € |
| 09/05/2025 | 36 Rue De Beauvais | 180 500 € | 60 m² | 3 008 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Baudrairie | 107 500 € | 56 m² | 1 920 € |
| 11/03/2025 | 22 Rue De La Borderie | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Sainte Croix | 121 650 € | 50 m² | 2 433 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Des Buttes D'amour | 184 000 € | 76 m² | 2 421 € |
| 19/12/2024 | 14 Bd Saint Martin | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 13/12/2024 | 37 Rue De Beauvais | 218 700 € | 77 m² | 2 840 € |
| 02/12/2024 | 45 Bd Waldeck Rousseau | 182 751 € | 64 m² | 2 855 € |
| 21/10/2024 | 7 Bd Saint Martin | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 21/10/2024 | 36 Rue Du Rachapt | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 26/09/2024 | 29 Pl De La Republique | 780 000 € | 51 m² | 15 294 € |
| 29/08/2024 | 15 Rue De La Poultiere | 58 000 € | 53 m² | 1 094 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Gabriel Faure | 234 800 € | 82 m² | 2 863 € |