634 100 €
Bien
214 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit634 100 €
Bien • 9 pièces • 214 m²
VITRE (35500) • Le Rachapt-Bellevue
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
634 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 195 €
Prix net vendeur
603 905 €
Frais de notaire
+43 246 €
Émoluments
6 266 €
Droits & taxes
35 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
677 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
677 346 €
Capital à emprunter
677 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 096 €/mois | 24 533 €/mois | 680 064 € | 70 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 713 160 € | 103 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 773 640 € | 164 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 840 960 € | 231 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 915 600 € | 305 989 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
28 248 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-2 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible