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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
A.I.T Vitré - EN EXCLUSIVITÉ, dans votre agence CENTURY 21 A.I.T Vitré.Nous vous proposons à la vente une maison de type 6 - 142 m², comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée, un...
10 Allée du Maine 35500 Vitré
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 48 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 144 849 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRE ↘ -0.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VITRE
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298 944 € | 2 105 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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298 944 € | 2 105 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 VITRE
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295 000 € | 1 867 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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295 000 € | 1 867 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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295 000 € | 1 867 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 TAILLIS
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310 000 € | 2 123 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 TAILLIS
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310 000 € | 2 123 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 BALAZE
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312 000 € | 1 846 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 ST M HERVE
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST M HERVE
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ERBREE
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275 600 € | 1 813 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 POCE LES BOIS
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270 400 € | 1 974 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ERBREE
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257 250 € | 1 812 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ERBREE
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257 250 € | 1 812 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 851 Rte De Montautour | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De L'etoile | 238 000 € | 123 m² | 1 935 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Georges Garreau | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue Jean-marie Texier | 253 000 € | 125 m² | 2 024 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Parc | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Emile Ragot | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue De Beauvais | 577 245 € | 153 m² | 3 773 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De Sroda | 360 000 € | 138 m² | 2 609 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Albert Augerie | 277 000 € | 121 m² | 2 289 € |
| 07/02/2025 | 3 Pas Des Augustins | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Du Petit Rachapt | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 27/01/2025 | 7 All De La Haute Epine | 345 000 € | 150 m² | 2 300 € |
| 30/12/2024 | 1 Ham De La Croix Rouge | 255 000 € | 134 m² | 1 903 € |
| 27/12/2024 | 78 La Blairie | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |