260 675 €
Bien
68 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
3 833
€/m²
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Bien • 3 pièces • 68 m²
VITRE (35500)
Copropriété
47 lots
Terrasse
Garage
A VITRE, à proximité du Leclerc, dans une rue à sens unique. Immeuble récent de 2023 équipé d'un ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de plain pied à la décoration soignée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 413 €
Prix net vendeur
248 262 €
Frais de notaire
+18 854 €
Émoluments
2 857 €
Droits & taxes
14 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 529 €
Capital à emprunter
279 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 280 644 € | 29 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 42 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 67 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 95 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 126 124 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
8 976 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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