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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 326 m²
Dans une cité des Marches de Bretagne, un hôtel particulier du 16e s., sur la place d'un château médiéval. Sur une parcelle de 600 m² environ, l'hôtel particulier et ses anciennes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 889 €/mois | 29 967 €/mois | 830 676 € | 95 126 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 874 080 € | 138 530 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 298 €/mois | 16 055 €/mois | 953 640 € | 218 090 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 1 044 720 € | 309 170 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 1 139 400 € | 403 850 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vitre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 260 à 391 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue De La Meriais | 305 314 € | 360 m² | 848 € |
| 11/08/2025 | 3 Rue Caillel Du Tertre | 560 000 € | 260 m² | 2 154 € |
| 21/07/2025 | 41 Che Du Pavillon | 510 000 € | 273 m² | 1 868 € |