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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Située en plein coeur du centre-ville, cette charmante maison de caractère offre de beaux volumes et le charme de l'ancien. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 720 €/mois | 23 394 €/mois | 648 480 € | 68 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 671 €/mois | 17 185 €/mois | 680 520 € | 100 194 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 739 080 € | 158 754 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 804 240 € | 223 914 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 876 300 € | 295 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRE ↘ -0.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 49 Rue Du Pre Clos | 500 000 € | 177 m² | 2 825 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Colonel Nicolas Lebel | 450 000 € | 188 m² | 2 394 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue De Strasbourg | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 13/11/2025 | 21 All Du Maine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 17/10/2025 | 8 All Du Danemark | 311 000 € | 140 m² | 2 221 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Anatole Le Braz | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Des Tisserands | 414 800 € | 144 m² | 2 881 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue De L'eperon | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 01/09/2025 | 47 Rue Emilia Lebreton | 335 200 € | 127 m² | 2 639 € |
| 26/08/2025 | 25 Rue De La Poultiere | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 05/08/2025 | 18 All De La Rabine | 396 360 € | 137 m² | 2 893 € |
| 16/07/2025 | 32 Rue Georges Garreau | 322 000 € | 168 m² | 1 917 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Du Bocage | 372 000 € | 140 m² | 2 657 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Du Bocage | 374 000 € | 143 m² | 2 615 € |
| 23/06/2025 | 851 Rte De Montautour | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |