158 403 €
Bien
57 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 779
€/m²
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Créer un compte gratuit158 403 €
Bien • 3 pièces • 57 m²
VITRE (35500)
DPE
D
200 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Simplicité Sécurité Tranquillité Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR « LA MARQUISE » à Vitré Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 403 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 543 €
Prix net vendeur
150 860 €
Frais de notaire
+12 173 €
Émoluments
1 923 €
Droits & taxes
8 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 576 €
Capital à emprunter
170 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 171 276 € | 17 758 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 59 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 78 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
7 524 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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