Terrain • 411 m²

VITRE (35500) • CHÂTEAU

Terrain 411 m²

Calme Jardin

35500 – TERRAIN VIABILISÉ DE 411 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain viabilisé d'une superficie de 411 m². Description du b...

Quartier CHÂTEAU

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 39 209 €

Honoraires agence (~5,0%) -1 867 €

Prix net vendeur 37 342 €

Frais de notaire +4 315 €

Émoluments 762 €

Droits & taxes 2 203 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 43 524 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 43 524 €

Capital à emprunter 43 524 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	527 €/mois	1 597 €/mois	44 268 €	5 097 €	3,51%
10 ans	388 €/mois	1 176 €/mois	46 560 €	7 389 €	3,53%
15 ans	282 €/mois	855 €/mois	50 760 €	11 589 €	3,61%
20 ans	232 €/mois	703 €/mois	55 680 €	16 509 €	3,73%
25 ans Recommandé	202 €/mois	612 €/mois	60 600 €	21 429 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 328 à 493 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/12/2025	1 Rue De La Meriais	305 314 €	360 m²	848 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).