Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 170 m²
iad France - Julien GERMAIN vous propose: RARE dans Vitré - ANCIENNE GRANGE À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL - 170M² SUR UN TERRAIN DE 4500M²Située dans Vitré, cette ancienne grange d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 92 988 € | 9 800 € | 3,20% |
| 10 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 97 560 € | 14 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 106 020 € | 22 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 012 € | 3,45% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 42 512 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VITRE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 49 Rue Du Pre Clos | 500 000 € | 177 m² | 2 825 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue Colonel Nicolas Lebel | 450 000 € | 188 m² | 2 394 € |
| 13/11/2025 | 21 All Du Maine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 17/10/2025 | 8 All Du Danemark | 311 000 € | 140 m² | 2 221 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Des Tisserands | 414 800 € | 144 m² | 2 881 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Anatole Le Braz | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue De L'eperon | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 26/08/2025 | 25 Rue De La Poultiere | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 05/08/2025 | 18 All De La Rabine | 396 360 € | 137 m² | 2 893 € |
| 16/07/2025 | 32 Rue Georges Garreau | 322 000 € | 168 m² | 1 917 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Du Bocage | 372 000 € | 140 m² | 2 657 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Du Bocage | 374 000 € | 143 m² | 2 615 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Du Rachapt | 260 000 € | 180 m² | 1 444 € |
| 27/03/2025 | 52 Bd De Laval | 489 500 € | 151 m² | 3 242 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Parc | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |