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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 375 m²
Dréano Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe propriété située dans la très prisée commune de Vitré. Nichée dans un environnement verdoyant sur un parc arboré de 520...
386 Le Haut Pont 35500 Vitré
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 580 560 € | 161 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 213 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aYxFy Actuel
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435 000 € | - |
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#azqF7
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435 000 € | - |
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#aKZSx
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400 000 € | -8,0% |
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#aLNeU
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400 000 € | -8,0% |
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#aWt7U
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399 000 € | -8,3% |
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#bg01x
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399 000 € | -8,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 VITRE
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399 000 € | 1 067 € | 374 m² | 12 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 300 à 450 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue De La Meriais | 305 314 € | 360 m² | 848 € |