473 900 €
Bien
135 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
3 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit473 900 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
VITRE (35500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 567 €
Prix net vendeur
451 333 €
Frais de notaire
+32 782 €
Émoluments
4 804 €
Droits & taxes
26 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 682 €
Capital à emprunter
506 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 067 €/mois | 18 385 €/mois | 509 628 € | 53 615 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 78 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 580 680 € | 124 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 631 920 € | 175 907 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 232 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
17 820 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible