109 620 €
Terrain
BALAZE
35500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BALAZE (35500) • Vitré
Terrain
263 m²
VITRE. Rue de Pré clos, proche centre ville, TAB borné de 263 m². Libre de constructeurs. Renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 220 €
Prix net vendeur
104 400 €
Frais de notaire
+8 986 €
Émoluments
1 477 €
Droits & taxes
6 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 606 €
Capital à emprunter
118 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 119 280 € | 12 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 29 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 41 095 € | 3,45% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 54 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,13%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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