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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
L'appartement n°105 est un T3 de 61,10 m² de la résidence KARADEC à CLOHARS-CARNOËT. Situé au 1er étage, il bénéficie d'un balcon de 9,7 m² exposé Est, et de 2 stationnements privé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 159 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 90 399 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 119 739 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLOHARS CARNOET ↘ -0.2% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLOHARS CARNOET Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 5 Rue Du Kerou | 693 250 € | 70 m² | 9 904 € |
| 04/10/2024 | 1b Rue Filiger | 241 406 € | 44 m² | 5 487 € |
| 20/08/2024 | 6566f Rue Anne De Bretagne | 173 000 € | 49 m² | 3 531 € |
| 13/08/2024 | 16 Kerdoalen | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 08/07/2024 | 37 Che De St Julien | 32 425 € | 74 m² | 438 € |
| 29/03/2024 | 5806 Ham Des Grands Sables | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 29/02/2024 | 29 Rue De Lannevain | 242 000 € | 45 m² | 5 378 € |
| 31/10/2023 | 1b Rue Filiger | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 27/10/2023 | 1b Rue Filiger | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 14/10/2023 | 7a Rue De Keranguen | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 05/09/2023 | 364 Saint Maudet | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |