219 450 €
Bien
VITRE
35500
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N/A
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Bien
VITRE (35500) • Vitré
Calme
Jardin
A VENDRE DANS VOTRE AGENCE ERA ! Hors lotissement et tout proche du centre-ville de Vitré, superbe terrain constructible de 1 047 m². Emplacement idéal, au calme, dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 450 €
Prix net vendeur
209 000 €
Frais de notaire
+16 161 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 611 €
Capital à emprunter
235 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 591 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 951 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 81 711 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 108 051 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,06%
après charges
Cashflow
-1 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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