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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
VITRE - Centre ville Appartement 4 pièces de 73.74m² Sud - 4ème étage - ascenseur - loggia 11 m² - garage double en sous-sol sécurisé. Situé en plein centre-ville, au sein d'une ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 821 €/mois | 14 609 €/mois | 404 964 € | 41 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 424 680 € | 61 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 503 040 € | 140 039 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 185 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VITRE ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VITRE
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357 000 € | 4 824 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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T4 VITRE
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347 000 € | 4 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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347 000 € | 4 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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345 000 € | 4 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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341 000 € | 4 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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341 000 € | 4 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 23 Rue De Verdun | 359 000 € | 94 m² | 3 819 € |
| 03/12/2025 | 10 Rue De La Liberte | 241 000 € | 67 m² | 3 597 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Theodore Botrel | 222 000 € | 65 m² | 3 415 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Verdun | 260 280 € | 93 m² | 2 799 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Jean Marie Choleau | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 08/09/2025 | 7 Jardins De La Tremoille | 197 300 € | 81 m² | 2 436 € |
| 02/09/2025 | 33 Rue Des Artisans | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 26/08/2025 | 33 Rue Des Artisans | 180 200 € | 82 m² | 2 198 € |
| 22/08/2025 | 29 Pl De La Republique | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue De La Baudrairie | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 30/07/2025 | 29 Pl De La Republique | 206 000 € | 82 m² | 2 512 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Georges Aumont | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 11/07/2025 | 52 Bd De Chateaubriant | 190 600 € | 57 m² | 3 344 € |
| 09/07/2025 | 39 Bd Des Rochers | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 03/07/2025 | 40 Rue De La Baudrairie | 154 200 € | 54 m² | 2 856 € |