104 980 €
Bien
130 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
808
€/m²
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Bien • 1 pièce • 130 m²
VITRE (35500) • Vitré
Calme
Jardin
VITRE - EXCLUSIVITE Campagne de VITRE - 3kms de l'entrée de Ville et 10 minutes du Centre-Ville Dans un environnement calme et verdoyant, ancien bâtiment en pierres en L à réhabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 999 €
Prix net vendeur
99 981 €
Frais de notaire
+8 683 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 898 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 663 €
Capital à emprunter
113 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 114 324 € | 12 028 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 17 704 € | 3,25% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 28 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 544 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 204 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,35%
17 160 €/an
Rendement net
10,36%
après charges
Cashflow
+320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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