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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
PLAIN-PIED AVEC GARAGE ! A Vitrac, commune dynamique située à 2 km de la cité médiévale de Sarlat, dans un quartier résidentiel , proche des commerces et commodités. Construit en 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 83 344 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 110 224 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VITRAC ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VITRAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VITRAC
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T4 SARLAT LA CANEDA
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T4 SARLAT LA CANEDA
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T4 SARLAT LA CANEDA
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T4 STE NATHALENE
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T4 SARLAT LA CANEDA
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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T4 SARLAT LA CANEDA
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SARLAT LA CANEDA
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE D ALLAS
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227 900 € | 2 532 € | 90 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1398a Les Salcets | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 03/06/2025 | 1443 Rte De Combelongue | 199 000 € | 113 m² | 1 761 € |
| 14/05/2025 | 376b Che De Pech De Pech | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 05/02/2025 | 2191 Rte De Pechibral | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 31/07/2024 | 3997 Rte De Combelongue | 177 570 € | 76 m² | 2 336 € |
| 31/05/2024 | 88 Moulin Du Treuil | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 30/05/2024 | 1710 Rte De Pechibral | 368 100 € | 90 m² | 4 090 € |