86 000 €
T1
94 m²
VISAN
84820
-60%
vs marché
915
€/m²
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Créer un compte gratuit86 000 €
Maison • 1 pièce • 94 m²
VISAN (84820) • Visan
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 095 €
Prix net vendeur
81 905 €
Frais de notaire
+7 444 €
Émoluments
1 262 €
Droits & taxes
4 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 444 €
Capital à emprunter
93 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 95 004 € | 10 905 € | 3,51% |
| 10 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 99 960 € | 15 861 € | 3,53% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 24 981 € | 3,61% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 35 421 € | 3,73% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 46 101 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Lot Lacoste | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 20/11/2025 | 5257 Le Village | 35 000 € | 96 m² | 365 € |
| 14/10/2025 | 15 Notre Dame | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 08/10/2025 | 5727 Rousseton | 239 000 € | 89 m² | 2 685 € |
| 29/09/2025 | 5448 Le Village | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 10/09/2025 | 173 Tra De La Tour | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 20/06/2025 | 5212 Claron | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 06/06/2025 | 5775 La Buissone | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 22/05/2025 | 5777 Rue Puy Baret | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 13/05/2025 | 5073 Frigollet | 382 520 € | 108 m² | 3 542 € |
| 28/02/2025 | 5 Lot Le Jardin De Notre Dame | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 11/02/2025 | 5576 Lacoste | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 31/01/2025 | 5 Lot Le Jardin De Notre Dame | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 19/12/2024 | 5576 Lacoste | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 09/12/2024 | 9002 Ham Du Batadou | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |