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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Idéalement située au coeur d'un charmant village de l'Enclave des Papes, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de village d'environ 60 m² n'attend que votre proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 77 868 € | 8 151 € | 3,20% |
| 10 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 81 720 € | 12 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 88 740 € | 19 023 € | 3,35% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 27 243 € | 3,50% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 36 183 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VISAN ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VISAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5312 Le Village | 108 400 € | 70 m² | 1 549 € |
| 30/06/2025 | 32 Rue Bellevue | 173 750 € | 60 m² | 2 896 € |
| 13/06/2025 | 5576 Lacoste | 194 200 € | 73 m² | 2 660 € |
| 13/06/2025 | 252 Rue Colonel Arnaud Beltrame | 226 500 € | 70 m² | 3 236 € |
| 15/05/2025 | 5001 La Matte | 305 000 € | 40 m² | 7 625 € |
| 13/02/2025 | 5877f La Tour | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 09/12/2024 | 9002 Ham Du Batadou | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/10/2024 | 5390 Le Village | 64 200 € | 75 m² | 856 € |
| 10/09/2024 | 5378 Le Village | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 01/08/2024 | 32 Rue Bellevue | 169 600 € | 60 m² | 2 827 € |
| 16/07/2024 | 5803 Rte D Orange | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 09/07/2024 | 5827 Pierre Blanche | 375 950 € | 69 m² | 5 449 € |
| 27/05/2024 | 5335 Le Village | 35 500 € | 65 m² | 546 € |
| 16/02/2024 | 5774 La Bergide | 224 500 € | 80 m² | 2 806 € |
| 26/12/2023 | 4 Le Couvent | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |