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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
*Maison familiale de 145 m² sur 3 niveaux – Spacieuse et fonctionnelle* Découvrez cette charmante maison de 145 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 393 036 € | 41 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 60 737 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 135 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwLHk Actuel
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365 000 € | - |
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#ai3zs
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405 000 € | +11,0% |
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#aiVe2
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390 000 € | +6,8% |
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#b9Cy7
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390 000 € | +6,8% |
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#aiS9z
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405 000 € | +11,0% |
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#b0YKa
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390 000 € | +6,8% |
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#aExEl
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405 000 € | +11,0% |
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#bbRW4
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365 000 € | - |
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#bAg7U
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365 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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365 000 € | 2 535 € | 144 m² | 5 | Voir |
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 4 | Voir |
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385 000 € | 2 790 € | 138 m² | 4 | Voir |
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385 560 € | 2 835 € | 136 m² | 5 | Voir |
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389 000 € | 2 759 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRY CHATILLON
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389 000 € | 2 759 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 4 Pl Stalingrad | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 24/11/2025 | 14 All Du Loing | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 06/11/2025 | 56 Rue Roland Garros | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 06/10/2025 | 40 Rue Octave Longuet | 443 000 € | 125 m² | 3 544 € |
| 02/10/2025 | 3 All Des Vignes | 345 000 € | 123 m² | 2 805 € |
| 15/09/2025 | 13 Imp Des Patures | 389 000 € | 117 m² | 3 325 € |
| 12/09/2025 | 39b Rue Du Docteur Calmette | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |
| 08/09/2025 | 31 Av Du Commandant Barre | 341 000 € | 169 m² | 2 018 € |
| 29/08/2025 | 28 Av Baronne De Laroche | 322 100 € | 138 m² | 2 334 € |
| 05/08/2025 | 79 Av Baronne De Laroche | 385 000 € | 128 m² | 3 008 € |
| 04/08/2025 | 69 Rue Pierre Et Marie Curie | 397 700 € | 135 m² | 2 946 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Magellan | 390 000 € | 126 m² | 3 095 € |
| 26/06/2025 | 7 Av Des Chenes | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 23/05/2025 | 9 Rte De Grigny | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 17/03/2025 | 9b Rue De La Renaissance | 472 850 € | 125 m² | 3 783 € |