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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Maison de ville 3 pièces de 47m² à Viry Chatillon IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR !!! Venez découvrir cette maison de ville situé dans la zone pavillonaire de Viry Chatillon, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 220 416 € | 23 181 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 231 240 € | 34 005 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 251 280 € | 54 045 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 77 325 € | 3,50% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 102 165 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bo7r1 Actuel
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204 000 € | - |
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#aduR2
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204 000 € | - |
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#aC23e
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214 000 € | +4,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIRY CHATILLON
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204 000 € | 4 340 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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208 000 € | 4 426 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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219 000 € | 4 660 € | 47 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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219 000 € | 4 660 € | 47 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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219 000 € | 4 660 € | 47 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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219 000 € | 4 660 € | 47 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Noyer Bons Enfants | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 18/11/2025 | 57 Av Baronne De Laroche | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 10/11/2025 | 16 Av Pegoud | 236 000 € | 61 m² | 3 869 € |
| 27/10/2025 | 3 Bd Alsace Lorraine | 282 900 € | 55 m² | 5 144 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Pasteur | 250 000 € | 46 m² | 5 435 € |
| 08/10/2025 | 12 Rue Du Gue Heron | 217 000 € | 48 m² | 4 521 € |
| 03/10/2025 | 137 Bd Gabriel Peri | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Francoeur | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 10/09/2025 | 15 Rue Clement Ader | 256 992 € | 65 m² | 3 954 € |
| 04/08/2025 | 66 Av Du Commandant Barre | 255 000 € | 55 m² | 4 636 € |
| 24/07/2025 | 35 Rue Nungesser Et Coli | 375 000 € | 32 m² | 11 719 € |
| 26/05/2025 | 25 Rue Eugene Lefebvre | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 26/05/2025 | 25 Rue Eugene Lefebvre | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 14/05/2025 | 29 Av Des Platanes | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 12/05/2025 | 69 Av Des Bouleaux | 234 000 € | 53 m² | 4 415 € |